房产证的重要性，你必须知道！买法拍房涨知识

近年大家购房的热情持续高涨,那在买房的时候,对于交房、验房、收房及房产证的重要性,你是否有提前做好功课呢？今天，买房知识小课堂开讲啦~希望能够帮助大家住的安心！放心！

房产证｜重要！

我国目前实行的是全国统一的房屋权属证书制度。有关房屋权属证书是由住建部统一制作并签制的。

迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。房产证对购房者来说到底有多重要？

国家对房屋权属证书按统一规定制作，各地必须使用由住建部统一制作的房屋权属证书。

房产证是一切房产买卖交易的基础法定文件。

没有办好房产证不能进行转让、赠与和继承。

没有办好房产证无法进行置换与出租等房产交易。

没有办好房产证无法进行质押、典当等行为。

没有办好房产证，在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。

说了这么多，房产证的重要性想必大家都已经了解了。那么，房产证的功能性到底体现在哪些方面呢？

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

是房屋所有权人所有权或其他相关权利的书面证明文件，由有关部门在所有权转移后通过登记发证手续颁发给产权人的权利证书。

房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。

房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

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