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房子住了很多年,为什么还会被法院查封或拍卖?

房拍网 2020-08-31 16:30
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房子已经住了很多年,为什么还会被法院查封或拍卖呢?

房屋交付的时间与房产证的时间会有很长的时间差,房子还是属于开发商(物权法),如果开发商出了债务问题,开发商名下的财产会被查封,包含这套房产,成龙大哥的房产就是这个原因。

如果发现自己购买的房屋被法院拍卖该怎么办?

一旦发现查封,立即向查封法院申请执行异议申请(书面申请及购买房屋的相关材料证据),如果申请被驳回,那需要打官司。

如果执行异议申请被法院驳回,需要打官司,这种情况被称为执行异议之诉,向该法院递交民事起诉状即可。

房子住了很多年,为什么还会被法院查封或拍卖?

房屋被拍卖提“执行异议申请或是执行异议之诉”,需要具备哪些条件才能得到法院的支持:

1、房屋查封之前,已经签订了房屋买卖合同。

2、购房人已经实际占有该房屋。

3、购房人已经支付全部购房款。

4、没有办理过户手续、没有房产证不是购房人的原因。

现在购房人面临较多的问题:购房人买房用按揭方式,非一次性支付房款,这种情况下法院查封房产或是强制执行就不符合以上第三点“购房人已经支付全部购房款”的条件,该怎么办?

解决办法:购房人把剩余的全部房款支付给执行法院,这个问题已经解决,房屋就归你了。

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关键词: 法拍房     法拍房拍卖原因    

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购房问答

在北京买法拍房限不限购呢?

根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

如何才能参加竞拍?

参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

法拍房流程是什么?

前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

法拍房需要缴纳哪些税费?

根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

标的为什么被拍卖呢?

主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

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