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法拍房有抵押如何解押?

房拍网 2020-06-24 17:38
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    由于法拍房是在被法院查封后进行拍卖的,虽然已经在平台上拍下了这个房子,但是由于房子是处于查封的状态,还不能过户到自己的名下,也就是还不是自己的房子,所以这个时候,就需要先进行房子解封。

法拍房有抵押如何解押?

  在房屋解封后,就进展到解押环节了,在拍房子之前尽调的时候,需要弄清楚这个房子是抵押在银行还是民间机构,然后在房子解封之后,去银行或者相应的民间机构进行房子的解押。

在房子解封、解押之后,并交纳税费后,然后过户到您的名下,这房子就是您的了。


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购房问答

在北京买法拍房限不限购呢?

根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

如何才能参加竞拍?

参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

法拍房流程是什么?

前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

法拍房需要缴纳哪些税费?

根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

标的为什么被拍卖呢?

主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

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