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法拍房都被谁买了?

房拍网 2020-06-18 16:01
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 有的朋友想知道法拍房都被谁买了?购买法拍房的群体是哪些?今天就回答一下这个问题。

  一、在城市中没有购房资格的人群

目前有的城市对房产有限购的要求,比如社保、公积金、户口等等,但是一些城市即便是有限购的要求,但是买法拍房没有限购,每个城市的具体政策不一样,需要提前问清楚,在这里不一一列举。                                                                                                法拍房都被谁买了?

 二、有刚性需求,但是资金不是很充裕的人群。

  在城市中。有的人群对于房子是有刚需的,但是目前手头钱不是很充裕,就可以考虑法拍房,法拍房一般低于市场价10%-40%,如果可以顺利拍下来,就可以节省几十万甚至上百万。

  三、有投资房产需求的。

  国家为了使得楼市回归理性,2010年推出限购令,在一线城市以及部分地级城市已经开始实施 限购令推出后,规定一个家庭只能购买一套房,在这个情况下,手里有富裕的钱,想投资房地产的朋友,就可以考虑法拍房,法拍房不受限购令限制。

  法拍房都被谁买了?

    四、家长学区房

  有的家长为了让孩子上好一点的学校、接受较好的教育,赢在起跑线上,就会考虑购买学区房,买学区房后,孩子可以在房子周边的学校入学,大家知道,一般情况下,学区房的价格都比较高,然而学区法拍房价格相对市场价低30%左右,所以一些家长会考虑购买学区房。上面就是法拍房都被谁买了的答案,希望对您有一些帮助。

 


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购房问答

在北京买法拍房限不限购呢?

根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

如何才能参加竞拍?

参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

法拍房流程是什么?

前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

法拍房需要缴纳哪些税费?

根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

标的为什么被拍卖呢?

主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

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