法拍房税费包括哪些？都由谁来承担？

北京法拍房税费包括哪些？都由谁来承担？金铂顺昌总结了个人，企业购买住宅，非住宅法拍房的税费明细，法拍房非住宅的税费怎么算？且这些税费都由谁来承担，哪些是买方税，哪些是卖方税。

法拍房正逐渐成为人们买房的一种新选择，最大的优势莫过于价格低。我们先看下法拍房的概念：

法拍房即法院拍卖的房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

其实法拍房是二手房中的一种形式，交在税费的问题，法拍房与二手房没多大差别，也要交税，主要是契税、营业税、个人所得税等相关税费，在交完各种税费后，如果这个房屋还有水费、电费、网费、物业费等还没有交，也需要交一下，在交完各种税费以及其他各种费后，就可以拿着竞拍成功的文件、法院对房产解封的文件、税费及各种费用缴纳的证明，就可以办理过户手续了，办完过户手续后，这个房子就属于你的了。

再来看下最新的契税法征缴说明及征缴比例：

另外最新的契税法于2021年9月1日起施行！

我国契税法第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五

具体还需要仔细研读契税法条款。

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