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怎么买法拍房?

房拍网 2020-07-14 16:09
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相信法拍房对于大家来说已经很不陌生了,但是对于新手小白来说,虽然对法拍房已经有所概念,但是却不知道怎么来购买操作,下面小编来给大家说下怎么买法拍房。

法拍房,也被叫做是拍卖房,这些法拍房一般是因为经济纠纷、资不抵债才会被执行拍卖房屋的,一般是民事诉讼。但是也要注意,也有部分可能是刑事诉讼被拍卖的。 正是由于法拍房的特殊性质,为防止纠纷,在购买法拍房前,一定要了解法拍的流程,以免造成不必要的损失。下面是我整理的一下金铂顺昌房拍网的拍卖流程,购买法拍房主要有以下六个步骤:

怎么买法拍房?

编辑者:亚男

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购房问答

在北京买法拍房限不限购呢?

根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

如何才能参加竞拍?

参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

法拍房流程是什么?

前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

法拍房需要缴纳哪些税费?

根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

标的为什么被拍卖呢?

主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

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