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      金铂顺昌房拍网公司简介

      法拍房优势

      一般比二手房的税费低
      根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,购房者只需承担买方缴纳的各项税费。
      北京司法房交易税费表
      买房承担
      税种 房屋类型 税率
      个人购买 企业购买
      契税 住宅 首套(90㎡以下) 成交价1% 成交价3%
      首套(90㎡以上) 成交价1.5%
      二套 成交价3%
      非住宅 成交价3%
      印花税 住宅 0
      非住宅
      一般低于市场价10%-30%
      一般低于市场价10%-30%
      关于《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定:“人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
      法拍房可银行按揭贷款
      法拍房可银行按揭贷款
      征信好的客户可以根据个人条件和需求,可以正常享受国家银行政策和利率进行审批按揭贷款。
      绿色购房通道“自由购”
      绿色购房通道“自由购”
      根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。但是有一部分特殊的是可以自由购的,这是没有购房资质者的福音。
      自住或投资的不二之选
      自住或投资的不二之选
      法拍房有适合刚需者的小户型,也有千万豪宅别墅等,不管是刚需,改善还是投资法拍房都是首选!

      全程服务

      竞拍前
      竞拍中
      竞拍后
      • ● 咨询服务
      • 一对一进行咨询服务,为您私人定制适合您的房源;
      • ● 产权清晰
      • 从业多年的律师团队进行背调,保证产权清晰准确;
      • ● 尽调报告
      • 实地勘察了解房屋欠费瑕疵等情况,形成尽调报告;
      竞拍前
      • ● 现场指导
      • 客户现场参拍进行全程指导,给予亲身的意见与建议;
      • ● 竞拍答疑
      • 针对客户在竞拍中出现的疑难问题进行的解答;
      • ● 协助竞拍
      • 必要时给客户客观公正的的竞价指导,理性竞价;
      竞拍前
      • ● 房屋交付
      • 竞拍成功后,负责协助客户进行房屋交付的事宜;
      • ● 产权过户
      • 公司后期处置部门同事将全程陪同并给予过户支持;
      • ● 安心入住
      • 您尽管放心入住,如遇人为因素打扰公司给予支持;
      竞拍前

      拍卖流程

      拍卖流程

      数据走势图

      上月法拍房均价
      4.62万元/㎡
      上月拍卖房源
      721
      上月法拍房均价浮动趋势
      10.53%
      上月法拍房竞拍量上升率
      28.29%
      法拍房成交热度图
      二手房均价走势图
      北京地区法拍房热点区域在拍排名
        朝阳区
      67套
        海淀区
      53套
        昌平区
      33套
        4   通州区
      31套
        5   丰台区
      29套
        6   房山区
      26套
        7   东城区
      25套
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